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风暴正式刮起 房价下跌已成定局
* 来源 :http://www.creatingbrains.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-10-27 11:37 * 浏览 :

  房价一直以来是老百姓603883)关注的重点,是涨是跌都会有很多人在争论。对于刚需族而言,高房价确实是他们的心头大患,房价下跌始终是他们的最大心愿。

  最近以来,苏州、重庆乃至于西部房价最低大城市西安等房价暴跌的消息不断传出,苏州有较好楼盘跌至9000元每平,重庆有楼盘跌幅达到2500元每平,6月份的时候,西安较好地段精装房价跌到6600元左右。事实上,部大部分房多人少的城市,房价都开始悄悄开跌。

  当然,与这些消息相反的,是诸多央企在一二线城市以天价拿地拉高房价,而最近,似乎也再拉不动了——在刚需强劲的一二线城市拉高房价也拉到了极致,再拉就断链子了。

  中国的房价就是这么涨上去的,一二线城市利用人多对房子刚性需求强烈的契机不断拉升房价——这中间央企居功至伟,利用自己嫡出钱多的优势,密集以天价拿地抬高房价,你高我更高,没有最高,只有更高。一二线房价直接拉动房多人少的二三四五002195)线房价上涨。

  在这样一个刚需拉动非刚需不断涨价的之下,人们被买房安家或等待升值的,迎着高房价奋勇前进。疯狂的买房者和开发商共同推着房价断崖式攀升,当然,这里面还有城镇化等的助推。

  发展到现在,由于一二线城市的房价已经穷尽了所有继续上涨的可能,也涨到令世界叹为观止的高度,成为高筑高悬的“堰塞湖”。另外,房子建的真是太多了,就连一二线城市都需要去库存,再不要说别的城市,有消息称,中国到处建设的新区可住34亿——半个地球的人,难不成中国非要建够全地球人住的房子才善罢甘休?

  总而言之,房价没办法再高了、房子也多的远远超出正常需要,但很多人却只能望房价而兴叹,房价必然进入下跌模式,供大于求则降价的经济规律在中国可能失效一时而不可能失效一世。

  由于房子供远远多于需求的事实越来越明明白白摆在那儿,靠一二线房子拉动价位的努力也做到了极致,房子本身的价位也没法再高了,这些因素将实现税收转型,从而放开对房价的控制。

  所有这一切导致的后果,就是房价下跌的风暴将刮起,至于是飓风还是台风还是较舒缓但持久的风暴,目前还说不清楚,不过可以肯定的一点是,会尽一切努力让房价缓缓下降,但经济这种事情,有时候即使也刹不住车——比如之前的股市,经过多年泡沫上涨之后,进入了暴跌再跌的阶段。

  发展经济,最主要靠的是各级各类人才——创造性人才与配合型人才,然后塑造一个公平竞争、自负盈亏的社会平台,有这两点,经济虽然也会经历起落,但永远不会陷入,可中国这些年显然忽视了这最基本的因素,而和卖地盖房子、印钞票等较上劲了,所以笔者认为,比房产泡沫、股市泡沫、货币泡沫等更的,是后继无人啊!

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