当前位置 :主页 > 房产 >

文章查看

重磅!上海最新房价及政策出炉!买不买房的都要看看!
* 来源 :http://www.creatingbrains.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-06-02 07:31 * 浏览 :

  近期,住建部官网发布《住房城乡建设部重申:房地产调控目标不、力度不放松》,

  通知强调,毫不地“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,看得全君是相当激动了!

  2018年以来,关于房价的好消息就一波接着一波,然而大家最关心的还是上海的房价究竟是涨还是跌?全君整理了上海最新房价和政策,买不买房都应该要看看了~

  (1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。

  (2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。

  (1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭,公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平),面积小于或等于90平低首付比例为20%。

  (2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

  (4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

  (5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

  普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。

  (1)房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。

  (2)成交价格:内环以内:≤450万元/套;内外环之间:≤310万元/套;外环以外:≤230万元/套。

  一口受理、内部流转、并联审批、统一时限。即由受理窗口统一收件后,房屋状况查询限购审核、税收征管和不动产登记内部流转,并提供EMS快递服务。实现申请人赴一次现场,核定身份、提交材料,窗口一次受理后即可完成不动产交易登记的全部申请手续。

  2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

  1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证